5 lipca 2023 roku weszła w życie aktualizacja Planu Generalnego Lotniska Chopina na lata 2021-2040 („Plan Generalny”), która wywróciła do góry nogami niejeden proces inwestycyjny na terenie miasta Warszawa oraz okolicznych gmin.
Rewolucja ta rozpoczęła się jednak dopiero w lutym 2024 roku, kiedy organy administracji przyjęły określoną interpretację danych Planu Generalnego, dotyczącą obszaru nim objętego, skutkującą przyjęciem, że na znacznych terenach lewobrzeżnej Aglomeracji Warszawskiej objętych Planem Generalnym, na których nie funkcjonują miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, nie można wydawać decyzji o warunkach zabudowy.
Sytuacja wydaje się patowa, bowiem organy mają związane ręce i nie mogą wydawać decyzji dla planowanych od dawna inwestycji, gminy nie są przygotowane, aby wszcząć prace nad procedowaniem planów miejscowych, a wprowadzenie zmian legislacyjnych jest procesem długofalowym.
Już w najbliższym numerze Prawo Budowlane. Kwartalnik rozważymy, czy organy administracji zasadnie wstrzymały (i w dalszym ciągu wstrzymują) realizację inwestycji na terenach objętych Planem Generalnym, jak również skutki powyższego dla inwestorów w kontekście pozwoleń na budowę wydanych na podstawie decyzji o warunkach zabudowy wydanych po 5 lipca 2023 roku.
Pełna wersja artykułu dostępna będzie w lipcowym wydaniu pisma 🗞 https://kwartalnik-pb.pl/
Autorzy: Aleksander Duma, Katarzyna Marczuk