Założyciele DLP Duch / Lisicki & Partners Artur Lisicki i Maciej Duch mieli ostatnio przyjemność udzielić wywiadu dla Legal 500 dotyczącego aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych.
Główne spostrzeżenia:
- bez niespodzianek, obserwujemy znacząco mniejszą liczbę transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych;
- istnieje wciąż znacząca dysproporcja pomiędzy oczekiwaniami sprzedających i kupujących w odniesieniu do ceny sprzedaży nieruchomości;
- jesteśmy jednak głęboko przekonani, że w najbliższej przyszłości tendencja ulegnie zmianie, co spowoduje większą liczbę transakcji (QIV 2023 / QI / QII 2024);
- Sentyment i mentalność rynków finansowych się zmienia idąc w kierunku oczekiwania na stopniowe luzowanie polityki monetarnej w skali makro, a tym samym dostęp do tańszego pieniądza.. Mamy nadzieję, że w najbliższej przyszłości pobudzi to rynek nieruchomości komercyjnych;
- spodziewamy się wzrostu liczby projektów realizowanych w formule BTO ze względu na rosnące koszty najmu, w tym rosnące stawki czynszu z powodu wysokiej inflacji;
- Polska jest nadal świetnym krajem do inwestowania, głównie ze względu na wyjątkowe położenie w Europie Środkowej i większą przestrzeń rynkową w porównaniu z bardziej rozwiniętymi rynkami europejskimi, dlatego też będziemy obserwować dalszy wzrost liczby projektów realizowanych w formule BTS.